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大港信息港»论坛 › 社区论坛 › 聚焦新区 › 问个专业的问题:提前还房贷和装修出租哪个划算。
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[大港八卦] 问个专业的问题:提前还房贷和装修出租哪个划算。

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1#
发表于 2024-5-19 15:01 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自： 江苏
       假设明天去买彩票，能中7万块钱，那么七万块钱如何使用更划算，是去银行提前还本金划算，还是用来装修/买家具把房子租出去划算？
       大港的房子，贷了40万左右，分30年，房贷还了3年半。
        有一种说法是先还的是利息，相当于没有还本金，提前还相当于重新签40万的贷款合同（以及利息），那么实际上提前还并不划算，不知道是不是这样的。
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2#
发表于 2024-5-19 15:48 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
你都假设了，还不大胆一点，500w或一个亿，直接还完买别墅
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3#
发表于 2024-5-19 16:16 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
贷40万还分30，如果不是刚需
这种情况下买房的意思在哪里呢……
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kemgin
4#
发表于 2024-5-19 16:51 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
先捋起房贷还款方式再说吧
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Tonyyang
5#
发表于 2024-5-19 17:05 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏镇江
人口在减少，这是自然规律 ，想想30年后房子是不是非常多，如果不拆除，**鬼楼应该许多。
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6#
 楼主| 发表于 2024-5-19 17:07 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
阡姿阡陌 发表于 2024-05-19 16:16
贷40万还分30，如果不是刚需
这种情况下买房的意思在哪里呢……

今非昔比，现在楼市坍塌了，看起来有些行为愚蠢的，也确实愚蠢！但在疫情之前/初期，楼市还是最热门的话题，大家不都是这样的操作的吗？不管是刚需，还是投资待升值，首付30%-50%，是最常见最普遍的做法。
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若兰
7#
发表于 2024-5-19 17:56 来自手机 | 只看该作者 IP属地: 江苏来自： 江苏
本帖最后由 若兰 于 2024-5-19 18:00 编辑

非自住的多余房产，优先出售（看概率）、其次出租（租金抵贷）、再次短期一次性清完贷款继续持有。
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8#
发表于 2024-5-19 19:56 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏镇江
房地产是个死局，任何人都无法破解，普通人都是受害者，除了认亏，别无他解！
来自苹果APP客户端
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9#
发表于 2024-5-19 20:16 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
出租房屋，可以。
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10#
发表于 2024-5-19 20:16 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
提前还贷，也可以
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