大港信息港

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 4583|回复: 2

[我要爆料] 全球经济,股市同涨同跌。房市,亦是如此。

[复制链接]
发表于 2018-5-13 00:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

英国楼市庞氏骗局或正在被揭开,房价创八年最大跌幅

近年,随着英国退欧过程的不断进展,全世界的许多投资者把目光紧盯在英国房地产,主要是基于英镑持续下跌的抄底效应,希望借此获得房屋升值的暴利。在全球资本的炒作下,英国的房价一度出现暴涨,在伦敦拥有一套投资的物业,也成为世界投资者们一度津津乐道的话题。

但是,最近一段时间以来,英国的地产盛宴却正在戛然而止,甚至伦敦地区的楼市现象被称之为世界范围内的庞氏骗局,此刻或正在被揭开,为什么呢?

首先,还是与买家的购房动机有关,一旦买房失去了“住”的目的,房子则成为广义上的金融产品,尽管它是以建筑不动产的形式出现,英国人均负债达到8000英镑,这还不包括按揭还款部分,因此大多数英国的工薪阶层是无力购买房屋的。这就说明,试图以此短线钞作的投资者不在少数。对于这部分购房者来讲,资本向来是在世界范围内流动的。他们可能并不重点关注房屋的结构、功能、年限等,最重要的是升值空间。这也解释了为什么全球热钱都集中在伦敦地区。

然而,集中在伦敦相关地产的全世界投资者万万没有料到的是,最近一年多以来,美国提出了一系列保护主义的经济策略,比如减税,贸易保护等,这两项举措再结合美联储加息模式,三管齐下,让全世界的钱不寒而栗,这个时候,投资回报率及其稳定收益则显得更为重要。因此,此前投资到伦敦地区那些年久失修的老旧房屋则首当其冲成了烫手的山芋。


图片来源relocatemagazine

于是,近期伦敦房价出现了持续动荡。Acadata此前数据显示,在今年1月,伦敦房价平均下滑至593396英镑(约合82万美元),这是自2009年8月以来伦敦房价出现的最大跌幅。然而,到了4月,下跌依然在继续。据彭博社报道,英国房价在4月份创下近八年中最大跌幅,抵押贷款机构Halifax发布的报告显示,住宅价格比3月下降3.1%,上述跌幅为2010年9月以来最大。

更为雪上加霜的是,皇家特许测量学会曾在调查中表示,自2018年年初以来,绝大多数办公楼业务都呈现放缓迹象。也就是说,英国房价的挤出效应已经涉及住宅和商业双重阵地。分析认为,除美联储和美国相关经济举措倒逼英国楼市投资者刹车以外,英国自身退欧的实质性后果也左右着此时的资金。


图片来源cnbc

值得一提的是,2017年上半年以来,中资在英国购买的地产至少达60亿英镑,成为英国最大的海外买家。摩根士丹利曾预计,随着中国投资者的撤出或投资停滞,伦敦房价将遭受很大打击。分析认为,伦敦金融中心地位或随着脱欧被动摇,未来伦敦及周边房价的泡沫破灭风险加剧。近期的持续下挫可能只是一个预演。而那些曾经抄底的相当一部分投资者,或早已抛售获利了。
发表于 2018-5-13 11:22 来自手机 | 显示全部楼层
锋尚装饰
世界各国房价都有很大泡沫
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-5-13 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
房市将是炒黄金热之后的,又一个热点的破灭。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

镇江地区辟联盟及不良信息举报平台 工商网监 新区网警 法律咨询
快速回复 返回顶部 返回列表